385 Grados / Dialogo Circular / Javier C,C / Con el objetivo de brindar certeza jurídica a familias que por años únicamente han mantenido la posesión de sus propiedades, el Gobierno del Estado pondrá en marcha un programa de regularización de predios y escrituración gratuita en coordinación con distintas instituciones estatales y federales.
El director de Notarías y Registros Públicos del Estado, Jeremy Martín Rocha Domínguez, informó que esta estrategia surge tras la alta demanda registrada en el programa de escrituración gratuita implementado el año pasado, donde cientos de familias buscaron regularizar su patrimonio.
Explicó que en muchos casos las personas únicamente cuentan con constancias de posesión expedidas por los municipios o documentos heredados entre generaciones, sin haber realizado procedimientos legales que les permitan acreditar plenamente la propiedad de sus viviendas o terrenos.
Señaló que uno de los principales problemas para las familias es el alto costo de los procesos legales necesarios para regularizar un inmueble, ya que normalmente deben contratar abogados particulares y cubrir gastos relacionados con avalúos, trámites catastrales y juicios.
Ante ello, el nuevo programa contempla asesoría y acompañamiento jurídico gratuito a través de la Defensoría Pública del Estado, institución que asignará abogados para apoyar a las personas beneficiarias durante los procedimientos legales.
Además, destacó que el proyecto se desarrollará en coordinación con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), principalmente en casos relacionados con terrenos ejidales y núcleos agrarios.
Rocha Domínguez indicó que ya se iniciaron acercamientos con diversos núcleos agrarios de la entidad para facilitar los trámites que permitan a los ciudadanos obtener el dominio pleno de sus propiedades y posteriormente acceder a sus escrituras.
Como parte de la estrategia, los 60 ayuntamientos de Tlaxcala participarán mediante módulos de atención donde se integrarán expedientes y se apoyará a la población con la documentación necesaria.
Asimismo, los municipios podrán exentar algunos pagos relacionados con constancias, certificados y otros requisitos administrativos para reducir costos a las familias interesadas.
El funcionario detalló que posteriormente los expedientes serán canalizados al Poder Judicial del Estado para llevar a cabo los procedimientos correspondientes y obtener sentencias que permitan regularizar legalmente las propiedades.
Añadió que el Registro Público de la Propiedad realizará de manera gratuita la inscripción de las sentencias y ofrecerá sin costo la denominada “alerta registral”, herramienta que permite a los propietarios recibir notificaciones sobre cualquier movimiento legal relacionado con sus inmuebles.
Finalmente, informó que las personas beneficiadas únicamente deberán cubrir el pago del Impuesto Sobre la Renta (ISR), al tratarse de una contribución federal que no puede ser exentada por autoridades estatales o municipales.
El programa comenzará operaciones formalmente en los próximos días en coordinación con los municipios del estado.
